DIJON – Immeuble –  645.000 € HAI

Cet immeuble de rapport situé au coeur du centre historique de Dijon, se compose actuellement de 3 appartements répartis du rez-de-chaussée au niveaux 2 du bien. Facile d’accès, il est proche de toutes les commodités et transports en commun.

L’ensemble immobilier présente :
– Au rez-de-chaussée, 1 appartement T3 de 47,8 m² . Avec un salon – séjour et une chambre. Sanitaire aménageable.

DPE: E (221 kWh/m²/an), GES : E (54 kg CO²/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 870 euros et 1220 euros

– Au 1er étage, 1 appartement T2 de 47m² . Avec un salon et séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain.

DPE : E (250kWh/m²/an), GES : D (38 kg CO²/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 950 euros et 1330 euros.
DPE établi le 20/01/2022

– Au 2ème étage, 1 appartement T2 de 47.4m². Comprenant un salon et une chambre ainsi qu’une salle de bain.

DPE : F (398kWh/m²/an), GES : C (13 kg CO²/m²/an). Logement à consommation énergétique énergivore : classe F.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 1170 euros et 1620 euros
DPE établi le 20/01/2022

– Au 3ème étage, un espace sous pente qui ne demande qu’a être aménagé et présente une mezzanine qui permet d’exploiter l’espace dans son entièreté.

Possibilité de scinder l’espace au rez-de-chaussée en deux afin de créer 2 studios distincts et ainsi améliorer le potentiel locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CP 2102 2018 000 038 5231. Mandat: 5697. Honoraires charge vendeurs. Taxe foncière ? euros.

Négociateur : – Tél: Ref : 5697