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NUMERO MANDAT: 5689
PRIX: 264000.00 HAI
SURFACE HABITABLE: 272.44 m²
PARKING: 
PISCINE: 
SDB: 0
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Immeuble de rapport – Chatillon-Sur-Seine –  264.000 € HAI

Situé dans le centre-ville de Châtillon Sur Seine, à proximité des transports et des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements et de 2 locaux commerciaux et ses annexes à fort potentiel.

L’ensemble immobilier se compose :
– Un appartement T5 de 98m² , situé au 1er étage. Il se compose: entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour, 3 chambres, bureau, salle d’eau et wc. Cave. Possibilité de créer deux T2. Libre d’occupation mais loué auparavant 690euros/HC/mois .

DPE: E (277kWh/m²/an), GES: D (36 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1170euros et 1660euros (prix moyen au 1er janvier 2021).

– Deux appartement T2 de 43m² et 33m² , situé au deuxième étage. Ils se composent d’une cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec wc. Tous les deux libres mais loués auparavant 300euros/HC/mois.

DPE: F (353kWh/m²/an), GES: G (82 kg CO²/m²/an), dpe ancienne version.

– Un local commercial (actuellement un bar de 60m² ), 2 pièces et wc. Loué 472euros/mois .
DPE vierge.

– Un local commercial (actuellement un magasin), 2 pièces et point d’eau.
Loué 220euros/mois.
DPE vierge.

De plus l’immeuble dispose de combles aménageables avec accès individuel de 60m². Cour intérieur. Chauffage individuel gaz pour chaque lot. compteur individuel également, double-vitrage dans tout l’immeuble.
Loyer global H.C= 1992euros/mois. Rentabilité brute de plus de 8%.
CP 2102 2018 000 038 5231. Mandat: 5689. Honoraires charge vendeurs. Taxe foncière 2800euros.

Négociateur : – Tél: Ref : 5689

 

 

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