INVESTISSEUR Immeuble de rapport – Chatillon-Sur-Seine –  264.000 € HAI

Situé dans le centre-ville de Châtillon Sur Seine, à proximité des transports et des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements et de 2 locaux commerciaux et ses annexes à fort potentiel.

L’ensemble immobilier se compose :
– Un appartement T5 de 98m² , situé au 1er étage. Il se compose: entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour, 3 chambres, bureau, salle d’eau et wc. Cave. Possibilité de créer deux T2. Loué 420 euros/HC/mois .

DPE: E (277kWh/m²/an), GES: D (36 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1170 euros et 1660 euros (prix moyen au 1er janvier 2021).

– Deux appartement T2 de 43m² et 33m² , situé au deuxième étage. Ils se composent d’une cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec wc. Tous les deux loués 300 euros/HC/mois.

DPE: F (353kWh/m²/an), GES: G (82 kg CO²/m²/an), dpe ancienne version.

– Un local commercial (actuellement un bar de 60m² ), 2 pièces et wc. Loué 472 euros/mois .
DPE vierge.

– Un local commercial (actuellement un magasin), 2 pièces et point d’eau.
Loué 220 euros/mois.
DPE vierge.

De plus l’immeuble dispose de combles aménageables avec accès individuel de 60m². Cour intérieur. Chauffage individuel gaz pour chaque lot. Compteur individuel également, fenêtres doubles-vitrages dans tout l’immeuble.

Loyer global H.C= 1772 euros/mois. Rentabilité brute de plus de 8%.
CP 2102 2018 000 038 5231. Mandat: 5689. Honoraires charge vendeurs. Taxe foncière 2800 euros.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Négociateur : – Tél: Ref : 5689